Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
Bắc Kinh yêu cầu Manila ngừng khiêu khích ở Biển Đông
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
Nồng ấm Tết cổ truyền dân tộc Khmer Chôl Chnăm Thmây
    Tin Thế Giới
Ấn Độ, Israel tiến hành diễn tập an ninh chung
    Tin Việt Nam
Lãnh đạo Việt Nam gửi điện thăm hỏi Campuchia sau vụ nổ kho đạn
    Tin Cộng Đồng
Nắng nóng kỷ lục tại nhiều bang của Ấn Độ
    Tin Hoa Kỳ
Mật vụ Mỹ lên kế hoạch bảo vệ trong trường hợp ông Trump bị giam giữ
    Văn Nghệ
Huế
    Điện Ảnh
Lý Hải trở thành đạo diễn nghìn tỷ đồng
    Âm Nhạc
Danh tính nữ ca sĩ Việt may mắn gặp Rosé (Blackpink), lại còn chiêu đãi fan ảnh cam thường
    Văn Học
Bắt học sinh đi học ngày nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương, hiệu trưởng bị xem xét kỷ luật

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành
   Kinh Tế
Chuyên gia cảnh báo nguy cơ 'sập bẫy' trong cơn sốt đất cuối năm
Thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm đang chứng kiến cơn 'sốt đất' ở khắp các tỉnh, thành trên cả nước khiến nhà đầu tư quay cuồng. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia BĐS cảnh báo rằng việc 'sốt đất' chủ yếu là do các nhóm đầu cơ 'thổi giá', vì vậy nếu không tìm hiểu kỹ sẽ rất dễ 'sập bẫy' và 'mắc cạn'.

Cơn "sốt đất" điên đảo dịp cuối năm

Mới đây, sau khi một “ông lớn” BĐS trúng đấu giá khu đất rộng hơn 13ha thuộc dự án KĐT Thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà tại phường Đông Lương (TP. Đông Hà, Quảng Trị), thị trường nhà đất ở khu vực này có sự “sốt’” nóng. Khảo sát trên một số website môi giới nhà, đất có thể thấy lượng tin rao bán BĐS ở các tuyến đường gần khu vực có dự án như Đại Cồ Việt, Trương Công Kỉnh,… tăng đột biến. Lượng tin trung bình trên một website là 40 - 60 tin/ngày, có ngày lên tới hơn 100 tin rao bán nhà, đất.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị thông tin, nếu như trước đây giá đất ở các KĐT mới tại TP. Đông Hà dao động trong khoảng 13 - 15 triệu đồng/m2 thì nay đã ở ngưỡng 40 – 70 triệu đồng/m2. Điển hình là lô đất thổ cư (đã có sổ đỏ) ở mặt tiền đường Đại Cồ Việt rộng 192m2 đang được rao bán với giá 12 tỷ đồng (tương đương 62,5 triệu đồng/m2); trong khi trước đó khoảng 2 tháng, giá đất ở khu vực này chỉ dao động trong khoảng 9 – 13 triệu đồng/m2. Cũng trên đường Đại Cồ Việt, lô đất diện tích 200m2 trước đây có giá 3,5 tỷ đồng (tương đương 17,5 triệu đồng/m2) thì nay đã tăng lên 13 tỷ đồng (tương đương 65 triệu đồng/m2).

Bên cạnh KĐT mà “ông lớn” BĐS vừa trúng đấu giá, giá đất ở các KĐT mới khác như đường Trần Bình Trọng, Bắc Sông Hiếu, Nam Đông Hà,… cũng “leo thang” theo ngày với giá trung bình từ 20 – 35 triệu đồng/m2 trong khi trước đó giá đất các khu vực này dao động khoảng 9 -12 triệu đồng/m2.

Tại Hà Tĩnh, sau làn sóng COVID -19 lần thứ 4 cùng với thông tin nhiều “ông lớn” BĐS sắp đổ bộ một số khu vực như Kỳ Anh, Nghi Xuân, Cẩm Xuyên, Can Lộc,… đã tạo cơ hội cho nhiều nhóm đầu cơ “thổi giá” đất để tạo dư địa.

Điển hình là mới đây, ông Nguyễn Tất Cương, Bí thư Đảng ủy UBND xã Thạch Thắng, huyện Thạch Hà cho biết phiên đấu giá 8/8 lô đất khu quy hoạch dân cư đồng Le Le vượt giá khởi điểm hơn 13,639 tỷ đồng, thu về hơn 18,716 tỷ đồng (vượt từ 50 - 54 bước giá/lô). Ông Cương nhận định đây là lần đầu tiên ông chứng kiến việc giá đất ở địa phương tăng chóng mặt như thế này, thậm chí mức giá này còn cao hơn nhiều lần giá đất ở thành phố.

Tại Bắc Giang thị trường BĐS cũng "sốt" nóng khi địa phương ồ ạt tổ chức các phiên đấu giá đất khắp nơi với giá trúng chênh lệch hàng trăm tỷ đồng so với giá khởi điểm. Thậm chí nhiều khu vực, đất giáp núi cũng hút người mua.

Chẳng hạn như 46 lô đất giáp núi ở khu dân cư Thần Nông (xã Cẩm Lý, huyện Lục Nam) sau phiên đấu giá có tổng giá trị hơn 40,1 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm 20 tỷ đồng.

Đặc biệt vừa đây, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP.SG) tổ chức bán đấu giá 4 lô đất gồm lô mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 thuộc khu chức năng số 3 khu dân cư phía Bắc, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Kết quả, lô đất 3-5 đã được bán thành công với giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần so với giá khởi điểm; lô đất 3-8 được đấu giá thành công với mức giá 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với giá khởi điểm; lô đất 3-9 bán đấu giá thành công ở mức 5.026 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với giá khởi điểm; lô đất 3-12 đã bán thành công với giá 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần so với mức giá khởi điểm.

Chuyên gia cảnh báo nguy cơ “sập bẫy”

Nhận định về tình hình thị trường BĐS hiện tại, ông Nguyễn Mạnh Quỳnh, Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Tĩnh cho biết, thực tế thì các vị trí đất đẹp của trung tâm thành phố giá tăng không đáng kể, lượng người giao dịch không nhiều. Và tình trạng “thổi giá” xuất hiện chủ yếu ở vùng nông thôn với số lượng nhà đầu tư tham gia rất đông.

Trong khi đó, Hội môi giới BĐS Hà Tĩnh cho rằng, thời gian qua có khá nhiều nhà đầu tư lớn từ ngoại tỉnh vào Hà Tĩnh “tạo sóng” BĐS bằng việc “ôm” một lúc 15 - 30 lô đất với giá vượt từ 7-10 bước. Để đến thời điểm thích hợp thì tung quân làm chiêu trò “thổi giá” đất rồi hưởng lợi.

Đồng quan điểm, Savills Việt Nam cho rằng, sự tăng giá “nóng” của thị trường nhà đất thời gian gần đây chủ yếu là đầu cơ thay vì dựa trên nhu cầu có thực. Và khi không phản ánh nhu cầu thực của thị trường thì “cơn sốt” chắc chắn phải hạ nhiệt.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thị trường BĐS những tháng cuối năm sẽ tiếp tục tăng cao do sự khan hiếm nguồn cung cộng với thuế đất, giá nguyên vật liệu, thiết bị, chi phí nhân công gia tăng.

Tuy nhiên, ông Đính cho rằng với những người có nhu cầu tìm mua BĐS thời điểm này cần nghiên cứu kỹ thị trường, quy hoạch khu vực mình định xuống tiền, tránh đổ xô vào những khu vực đã và đang tăng “nóng” vì những nơi ấy giá đất đang ở “đỉnh sóng”, nếu không tìm hiểu kỹ, nhà đầu tư sẽ dễ "sập bẫy" và “mắc cạn”.
DanQuyen.com (Theo tienphong.vn)
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi
Các bài viết mới:
    Giá vàng hôm nay 2/5/2024: Giá vàng 'lùi bước', nhà đầu tư đã chốt lời, vẫn ở vị thế có thể tiếp tục tăng (01-05-2024)
    Giá tiêu hôm nay 2/5/2024, thị trường phản ứng trước lo lắng về nguồn cung sụt giảm và tình trạng găm hàng (01-05-2024)
    Vốn FDI thực hiện 4 tháng cao kỷ lục trong 5 năm (30-04-2024)
    Giá tiêu hôm nay 1/5/2024, thị trường trong nước tăng hơn 40% so với niên vụ trước, nhận định yếu tố có thể đẩy giá tiếp tục lên cao (30-04-2024)
    Nhật Bản siết chặt quy định về chuyển giao công nghệ chủ chốt ra nước ngoài (30-04-2024)
    Tài chính tiêu dùng sắp qua 'cơn bĩ cực'? (29-04-2024)
    Giá vàng hôm nay 30/4/2024: Giá vàng SJC biến động, bỏ xa giá thế giới, quý kim nhiều 'bà đỡ', dự đoán thời điểm sốc 3.000 USD/ounce (29-04-2024)
    Giá tiêu hôm nay 30/4/2024, quý I/2024, thị trường trong nước tăng cao nhất 7 năm, đời sống người trồng khấm khá hơn (29-04-2024)
    Bất động sản khu công nghiệp giúp khoản nợ xấu gần 8.000 tỉ đồng 'bốc hơi' (29-04-2024)
    Giá tiêu hôm nay 28/4/2024, bật tăng nhẹ, người trồng không ồ ạt bán ra, dự báo một năm khó khăn (27-04-2024)
    Lý do Ngân hàng Nhà nước hủy phiên đấu thầu vàng miếng (25-04-2024)
    Giá xăng dầu đồng loạt giảm, RON 95 mất mốc 25.000 đồng/lít (25-04-2024)
    Lãi suất tiền gửi tiết kiệm tăng nóng trở lại (25-04-2024)
    Đại biểu Quốc hội: Phải quản lý được khối lượng vàng giao dịch (25-04-2024)
    Phiên đấu thầu vàng lần 2 bị hủy do chỉ có một đơn vị tham gia (25-04-2024)
    Tỷ phú Phạm Nhật Vượng: Nghi ngờ năng lực của VinFast là không có cơ sở (25-04-2024)
    Giá vàng chiều nay (25-4): Quay đầu giảm mạnh (25-04-2024)
    Shark Hưng: Chung cư Hà Nội đang tăng giá đột biến, sẽ khó giảm (25-04-2024)
    'Công thần' của Ngân hàng OCB bất ngờ xin rời ghế tổng giám đốc (24-04-2024)
    Đấu thầu vàng miếng: Chỉ có 2 đơn vị trúng thầu 3.400 lượng vàng (23-04-2024)
Các bài viết cũ:
    Cổ đông nhà băng ngậm ngùi nhìn VN Index 'thăng hoa' (13-12-2021)
    Bitcoin tiếp tục suy yếu, altcoin nhuốm đỏ (10-12-2021)
    Australia có thể từ bỏ hoàn toàn nhiệt điện than vào năm 2043 (10-12-2021)
    'Anh cả' VIC lao dốc, VN-Index mất 4,44 điểm (10-12-2021)
    Xăng giảm đến hơn 1.100 đồng mỗi lít, xăng RON95 về dưới 23.000 đồng/lít (10-12-2021)
    VN Index tăng phiên thứ 3, thanh khoản dưới mốc 20.000 tỷ đồng (09-12-2021)
    Khoảng cách thu nhập và giàu nghèo ở Hàn Quốc ở mức nghiêm trọng (09-12-2021)
    Lý do Samsung vượt Apple, thống lĩnh thị trường smartphone 2021 (08-12-2021)
    VN-Index tăng thêm 6 điểm, cổ phiếu đầu cơ nằm sàn (08-12-2021)
    Công nghiệp xe điện có thể khiến 500.000 người châu Âu mất việc (07-12-2021)
    Đợt IPO thành công nhất thế giới trong năm 2021 (07-12-2021)
    Vì sao Elon Musk bán mạnh cổ phiếu Tesla mà cổ phần vẫn tăng? (07-12-2021)
    Nhật Bản: Gần 50% doanh nghiệp sẽ tăng lương cho người lao động (05-12-2021)
    Bitcoin giảm sốc 12.000 USD, thị trường 'đỏ máu' (04-12-2021)
    'Cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ đang đi vào vùng rủi ro' (04-12-2021)
    EU tung kế hoạch hạ tầng 340 tỷ USD cạnh tranh sáng kiến 'Vành đai, Con đường' của Trung Quốc (02-12-2021)
    Người dân đổ xô đi đăng ký xe sau khi giảm 50% phí trước bạ: Tổng cục Thuế lên tiếng (02-12-2021)
    Đề xuất cho hàng không tư nhân vay 4.000-6.000 tỷ đồng với lãi suất 0% (02-12-2021)
    Giá dầu mỏ tăng mạnh trên thị trường châu Âu (01-12-2021)
    Việt Nam xuất khẩu gần 360 triệu khẩu trang y tế, tăng đột biến 120% trong tháng 10 (24-11-2021)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
Xa Xóm Mũi


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

 
Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 152814864.